安徽省建筑信息模型（BIM）技術(shù)服務

計費參考依據(jù)

為進一步推進我省建筑信息模型（BIM）技術(shù)在工程建設中應用，根據(jù)《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設部關(guān)于完善質(zhì)量保障體系提升建筑工程品質(zhì)指導意見的通知》（國辦函〔2019〕92號）和《住房城鄉(xiāng)建設部關(guān)于印發(fā)推進建筑信息模型應用指導意見的通知》（建質(zhì)函〔2015〕159號）等有關(guān)要求，制定《安徽省建筑信息模型（BIM）技術(shù)服務計費參考依據(jù)》（以下簡稱《參考依據(jù)》）。

一、費用名稱

建筑信息模型（BIM）技術(shù)服務費（以下簡稱BIM技術(shù)服務費），包括設計、施工階段模型建設和應用的服務費用。

二、適用范圍

本《參考依據(jù)》適用于民用建筑工程、市政工程、園林工程和工業(yè)工程的新建項目設計、施工階段模型建設和應用。改擴建項目和其它類型工程項目可酌情參考。

三、應用要求

（一）建筑信息模型（BIM）技術(shù)應用的模型精細度、應用內(nèi)容及深度應符合國家相關(guān)標準，并參考《安徽省建筑信息模型（BIM）技術(shù)應用指南》等相關(guān)技術(shù)規(guī)定。

（二）BIM技術(shù)服務費在工程建設其他費用中單獨計列。

四、計費說明

（一）BIM技術(shù)服務費＝計費基礎×費用基價

計費基礎：建筑面積或建筑安裝工程費用。建筑安裝工程費用詳見住房城鄉(xiāng)建設部、財政部《建筑安裝工程費用項目組成》（建標〔2013〕44號文）。

費用基價：完成相關(guān)BIM技術(shù)服務的單價或費率。

（二）民用建筑工程建筑面積少于1萬平方米時，按1萬平方米作為計費基礎；市政工程、工業(yè)工程的建筑安裝工程費用少于1億元時，按1億元作為計費基礎；園林工程的建筑安裝工程費用少于1000萬元時，按1000萬元作為計費基礎。

五、費用基價

（一）民用建筑工程費用基價

費用基價包括土建、機電安裝、裝飾裝修應用BIM技術(shù)的費用。

表1

注：費用基價根據(jù)工程復雜程度一般乘以0.8-1.5調(diào)整系數(shù)，裝配式建筑項目乘以1.1-1.3調(diào)整系數(shù)，劇院、體育館等特別復雜項目的調(diào)整系數(shù)可高于1.5，具體由雙方協(xié)商。

（二）市政工程費用基價

費用基價包括土建、機電安裝、裝飾裝修及相關(guān)配套設施應用BIM技術(shù)的費用。

   表2

（三）園林工程費用基價

費用基價包括土建、綠化、機電安裝應用BIM技術(shù)的費用。

表3

（四）工業(yè)工程費用基價

費用基價包括工藝、土建、機電安裝應用BIM技術(shù)的費用。

表4

注：費用基價包含工藝專業(yè)，不含工藝專業(yè)的工業(yè)工程項目費用基價乘以0.5-0.8的調(diào)整系數(shù)，具體由雙方協(xié)商。

六、其他

（一）BIM技術(shù)服務費為一次建模及應用費用，如實施過程中出現(xiàn)較大調(diào)整，則根據(jù)實際增加工作量協(xié)商相應增加的費用。

（二）同一BIM技術(shù)服務商（包括聯(lián)合體）提供設計、施工兩階段BIM技術(shù)服務的，在各階段費用累加的基礎上乘以0.85-1.0的調(diào)整系數(shù)，具體由雙方協(xié)商。

（三）BIM技術(shù)服務費不包括為委托單位提供平臺建設和人員培訓等費用。

         附錄A  民用建筑工程項目案例

一、項目概況

某多層大型商業(yè)綜合體，總建筑面積10.12萬平方米，其中地上建筑面積9.38萬平方米，地下建筑面積0.74萬平方米，包括商業(yè)購物中心、商鋪、影院、超市及地下設備用房等。

二、BIM 技術(shù)應用情況

本項目在建設期運用BIM 技術(shù)進行工程設計、施工。項目BIM模型涵蓋了土建、機電等專業(yè)，運用BIM技術(shù)進行設計優(yōu)化、碰撞檢查、三維管線綜合、可視化技術(shù)交底、施工進度模擬等內(nèi)容。

三、BIM 技術(shù)服務費計算解析

本項目屬民用建筑工程，計費基礎及費用基價執(zhí)行“表1”，設計階段費用基價17.5 元/平方米，施工階段費用基價18 元/平方米；考慮項目為綜合體，合同雙方約定工程復雜程度調(diào)整系數(shù)為1.2。

設計階段BIM 技術(shù)服務費＝10.12萬平方米×17.5元/平方米×1.2＝212.52萬元

施工階段BIM 技術(shù)服務費＝10.12萬平方米×18元/平方米×1.2＝218.592萬元

附錄B  市政工程項目案例

一、項目概況

某城市道路工程全長16.5千米，主要工程內(nèi)容包括道路、給水、雨污水處理、綠化、交通、照明等。設計階段建筑安裝工程費用18億元，施工階段建筑安裝工程費用為16億元。

二、BIM 技術(shù)應用情況

本項目在建設期運用 BIM 技術(shù)進行工程設計、施工和管理。項目BIM模型涵蓋了路基、路面、機電安裝、排水以及交通安全設施，運用BIM技術(shù)進行方案比選、圖紙復核、材料用量復核、可視化技術(shù)交底、施工工藝模擬等內(nèi)容。

三、BIM 技術(shù)服務費計算解析

本項目屬市政工程，計費基礎及費用基價執(zhí)行“表2”，設計階段費用基價0.25%，施工階段費用基價0.28%。

設計階段BIM 技術(shù)服務費＝18億元×0.25%＝450萬元

施工階段BIM 技術(shù)服務費＝16億元×0.28%＝448萬元